多伦多市政府为了抑制空屋数量、促进住宅市场的健康发展，在2022年1月1日正式实施了空置房屋税，这意味著多伦多住宅业主若名下拥有空置房屋，将面临额外征税的义务。无论是公寓、联排别墅或独立屋，只要该住宅连续超过6个月无人居住，即符合空置房屋的定义。在每年12月中旬至隔年2月初期间，所有住宅业主必须申报当年度的房屋居住状况。因此，多伦多住宅业主应密切关注「多伦多空置税范围」并妥善申报，以免面临罚款或其他法律后果。
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多伦多住宅业主注意：空置税申报期限将至
多伦多市政府提醒所有住宅业主，空置房屋税申报的期限即将到来。业主必须在每年12月中旬至次年2月初之间提交申报，申报空置房屋的状况。未能准时申报或申报不实者，可能会被处以罚款或滞纳金。
空置房屋税的适用范围：
- 多伦多市范围内的所有住宅，包括独立屋、半独立屋、联排屋、公寓等。
- 空置房屋的定义是连续6个月以上无人居住。
空置房屋税的税率：
- 空置房屋的税率为房屋评估值的1％，若空置超过一年的房屋，税率则为房屋评估值的2％。
- 主要居住地、长期照护机构、正在装修的房屋、出租房屋、季节性的房屋以及建成不足一年的新房屋等，都可豁免空置房屋税。
空置房屋税的申报方式：
- 业主可透过多伦多市政府网站或邮寄方式申报空置房屋税。
- 在网上申报时，业主需要准备好房屋的地址、评估值、空置日期以及豁免资格证明等信息。
- 邮寄申报时，业主需要填写空置房屋税申报表并邮寄至市政府指定的地址。
多伦多市政府表示，空置房屋税是为了鼓励业主将房屋出租或出售，以增加住房供给，缓解住房危机。如果业主不愿将房屋出租或出售，也应及时申报空置房屋税，以免被处以罚款或滞纳金。
多伦多市区住宅业主要当心：空置税申报即将开始
多伦多市政府针对空置房屋征收的「空置税」将于近期开始申报，房主应提前做好准备，以免错过申报期限而招致罚款。多伦多市议会于2021年11月通过了空置税法令，从2022年开始，对所有连续空置六个月以上的住宅征收空置税。空置税的税率为房屋估值的1%，如果房屋空置超过一年，税率将提高至2%。根据市政府的规定，所有住宅的业主都必须在每年12月中旬至次年2月初期间提交空置房屋状况申报表。申报表可以在市政府网站下载，也可以通过邮寄的方式获得。业主需要在申报表中提供房屋地址、房屋所有权信息、房屋空置状态以及房屋豁免空置税的理由（如果有）。如果业主在申报截止日期前未提交申报表，市政府将对未申报的房屋征收罚款。
- 申报时间：每年12月中旬至次年2月初
- 申报表获取方式：市政府网站下载或邮寄
- 申报表内容：房屋地址、房屋所有权信息、房屋空置状态、房屋豁免空置税的理由（如果有）
- 申报方式：在线提交或邮寄
- 未申报后果：市政府将对未申报的房屋征收罚款
多伦多空置税范围. Photos provided by unsplash
多伦多空置房屋税务申报指南：避免罚款和滞纳金
多伦多市政府为了有效利用住宅资源，并增加住房供应，于2021年通过了空置房屋税法案，要求所有住宅物业的业主每年申报其住宅的空置状态。未按时申报或申报不实的业主可能面临罚款和滞纳金的处罚。以下是一些有关多伦多空置房屋税务申报的指南，帮助您避免罚款和滞纳金：
- 了解空置房屋的定义：空置房屋是指连续六个月或以上无人居住的住宅物业。包括住宅、公寓、排屋、联排别墅和独立屋等。
- 申报时间：每年12月1日至次年2月28日为申报期，逾期申报将面临罚款。
- 申报方式：业主可透过网上或邮寄的方式申报。 网上申报：登入多伦多市政府网站，填写空置房屋申报表并提交；邮寄申报：下载并填写纸质申报表，寄至多伦多市政府指定的地址。
- 申报内容：业主需要提供以下资料：
- 物业地址
- 业主姓名和联络方式
- 物业空置状态
- 空置原因
- 空置日期
- 空置房屋税率：空置房屋的税率为房屋评估值的1%，如果房屋空置超过一年，则税率将提高至2%。
- 豁免情况：以下情况可豁免空置房屋税：主要住所、长期照护机构、正在装修的房屋、出租房屋、季节性房屋以及建成不足一年新的房屋。
- 罚款和滞纳金：未按时申报或申报不实的业主可能面临以下罚款和滞纳金：
- 逾期申报罚款：250加元
- 申报不实罚款：10,000加元
- 滞纳金：每月1%的税款
为了避免罚款和滞纳金，请务必在规定的时间内准确申报您的空置房屋状况。如果您在申报过程中遇到任何问题或需要更多资讯，请咨询多伦多市政府或聘请专业人士协助您申报。
多伦多空置房屋税务申报指南：避免罚款和滞纳金
| 申报时间 | |
|---|---|
| 开始时间 | 每年12月1日 |
| 截止时间 | 次年2月28日 |
| 申报方式 | |
| 线上申报 | 登入多伦多市政府网站，填写空置房屋申报表并提交 |
| 邮寄申报 | 下载并填写纸质申报表，寄至多伦多市政府指定的地址 |
| 申报内容 | |
| 物业地址 | |
| 业主姓名和联络方式 | |
| 物业空置状态 | |
| 空置原因 | |
| 空置日期 | |
| 空置房屋税率 | |
| 空置一年以下 | 房屋评估值的1% |
| 空置一年以上 | 房屋评估值的2% |
| 豁免情况 | |
| 主要住所、长期照护机构、正在装修的房屋、出租房屋、季节性房屋以及建成不足一年新的房屋 | |
| 罚款和滞纳金 | |
| 逾期申报罚款 | 250加元 |
| 申报不实罚款 | 10,000加元 |
| 滞纳金 | 每月1%的税款 |
多伦多空置税声明申报指南：避免罚款和滞纳金
为了向多伦多市的住宅业主提供清晰的指南，并协助您准确申报空置房屋税务，我们整理了以下申报指南，以避免不必要的罚款和滞纳金。请务必仔细阅读并按照以下步骤进行申报：
1. 了解空置房屋的定义
首先，请确保您了解多伦多市政府对空置房屋的定义。根据规定，空置房屋是指在连续6个月或以上期间无人居住的住宅物业。如果您拥有的房屋符合此定义，则您需要按照相关规定进行申报。
2. 确定申报时间
多伦多市的空置房屋税务申报每年进行一次，申报时间通常为12月中旬至次年2月初。请在规定的申报期限内完成申报，逾期申报可能需要缴纳罚款。
3. 提交申报表
您可以通过以下两种方式提交空置房屋税务申报表：
- 线上申报：您可以访问多伦多市政府的官方网站，按照指示完成线上申报。
- 邮寄申报：您可以下载申报表并填写后，邮寄至多伦多市政府指定的地址。
4. 缴纳相关税款
在提交申报表后，您需要按照相关规定缴纳空置房屋税。税率根据房屋的评估价值而有所不同，但一般情况下为房屋评估价值的1%。如果您未在规定的期限内缴纳税款，可能需要缴纳滞纳金。
请注意：
- 多伦多市政府提供多种豁免和减免空置房屋税的政策。如果您符合相关条件，可以申请豁免或减免税款。
- 如果您在申报过程中遇到任何问题或疑问，可以咨询多伦多市政府的专业人员或寻求合格的税务顾问的帮助。
多伦多住宅业主留意，空置税申报截止日期即将到来
多伦多住宅业主们注意了，一年一度的空置房屋税申报即将截止。根据多伦多市政府的规定，所有在多伦多市范围内拥有住宅的业主都必须在每年12月中旬到2月初期间申报其住宅的空置状态。如果您未在规定时间内申报，可能会面临罚款和滞纳金。
为了帮助住宅业主们顺利完成空置房屋税申报，我们整理了以下几点注意事项和申报指南：
- 申报时间：每年12月中旬到2月初。
- 申报方式：
- 线上申报：您可以通过多伦多市政府的官方网站在线申报。
- 电话申报：您也可以拨打多伦多市政府的电话热线进行申报。
- 邮寄申报：您还可以将填写好的申报表邮寄至多伦多市政府指定的地址。
- 申报表所需信息：
- 您的姓名和联系方式。
- 您所拥有的住宅地址。
- 住宅的空置状态（是否连续6个月以上无人居住）。
- 住宅的评估价值。
- 如果您符合豁免条件，请提供相关证明文件。
- 空置房屋税税率：
- 空置房屋的税率为房屋评估值的1％。
- 而未居住超过一年则为房评估值的2％。
- 豁免条件：
- 主要居住地。
- 长期照护机构。
- 正在装修的房屋。
- 出租房屋。
- 季节性的房屋。
- 建成不足一年新的房屋。 。
如果您对多伦多市空置房屋税有任何疑问，请随时咨询多伦多市政府的税务部门或专业税务顾问。
多伦多空置税范围结论
希望多伦多市的住宅业主透过这篇指南能更了解多伦多空置税的范围，以及如何申报空置房屋税务。同时提醒大家要留意申报的截止日期，及免除条例，避免罚款和滞纳金的产生。如有任何疑问，请咨询专业的房地产税务专家，以确保您符合所有相关规定。
最后，多伦多空置税的实施旨在鼓励业主出租空置房屋，增加住房供应，并为城市带来更多税收收入。因此，如果您是多伦多市的住宅业主，请务必遵守相关规定，履行申报义务，共同为多伦多市的住房市场做出贡献。
多伦多空置税范围 常见问题快速FAQ
1. 我需要申报空置房屋税吗？
如果您在多伦多市拥有住宅，您必须申报该住宅在该年度的空置状况。无需每年申报，申报时间从每年12月中旬到次年2月初。
2. 空置房屋的定义是什么？
空置房屋是指连续6个月以上无人居住的房屋。注意即使空置屋内有家具，屋主也不得将其出租。此外，无论是公寓或独立住宅，业主都必须申报，且未能及时申报，将会面临罚款。
3. 多伦多住宅业主在哪些情况下会被罚款？
如果您没有及时申报空置房屋税，可能会被处以罚款。同样的，如果申报的资讯不正确，也可能会被处以罚款。逾期申报者将面临罚款和滞纳金，迟交1至30天，罚款为申报金额的5％，31至60天罚款金额增加至申报金额的10％，超过60天则增加至15％。
